Va gobierno municipal contra desarrollo Quinta Real

San Miguel de Allende. – Aprueba ayuntamiento de San Miguel de Allende iniciar procedimiento de revocación de permiso al Fraccionamiento “Quinta Real” y llevar el caso a tribunales.

El pleno del Ayuntamiento aprobó iniciar el procedimiento de revocación de permiso al desarrollo habitacional Quinta Real y comenzar con el proceso correspondiente en los tribunales.

El presidente municipal, Luis Alberto Villarreal, afirmó que se trata del intento más monstruoso de fraude y de daño a los intereses ambientales, urbanísticos y de habitabilidad del municipio de San Miguel de Allende y de su gente.

“Solicitamos iniciar este proceso para que en los tribunales, el Ayuntamiento pueda, en todo caso, ganar los juicios y ponerle un remedio absoluto a este intento voraz y asqueroso de llenarse los bolsillos de dinero en perjuicio del desarrollo de nuestro querido municipio (…) no le tenemos miedo a quienes hayan decidido y promovido este tipo de desarrollos, más temor tendríamos de darle en la torre al municipio, y estoy cierto que este Ayuntamiento no lo va a permitir”, recalcó.

Lo anterior se desprende tras la aprobación de un dictamen de cambio de uso de suelo de fomento agrícola a desarrollo habitacional comercial hecho por el Ayuntamiento 2012-2015, otorgado a favor de un particular en el predio ubicado en la carretera a Doctor Mora, en el kilómetro 5.6, el 31 de mayo de 2013, y el cual está registrado en el acuerdo 21/7-C310513.

Sin embargo, el cambio de uso de suelo no implicaba la autorización de uso, ni la licencia para el desarrollo de fraccionamiento y mucho menos el permiso de venta.

El presidente municipal, Luis Alberto Villarreal, reafirmó que este es el inicio del procedimiento para revocar el permiso respecto a 2 mil 500 subdivisiones que se otorgaron en el fraccionamiento Quinta Real y que no cumple, bajo ninguna circunstancia, con nada de lo que establece la Ley, lo que supone un negocio de mala fe en perjuicio de San Miguel de Allende y de su gente.

“A la gente le vendieron por anticipado, sin ningún permiso, lo que supone también y lo tipifica el Código Penal para el Estado de Guanajuato como un fraude, porque un fraude lo señala como aquella conducta a través de la cual, con engaños una persona lucra, y esto es lo que la empresa ha llevado a cabo en perjuicio de las personas que adquirieron un lote en esta zona del municipio”.

Abundó que el desarrollo habitacional Quinta Real no cumple con ninguno de los parámetros urbanos ni con las mínimas reglas que establece el Código Territorial para el Estado y los Municipios de Guanajuato.

“De lo que se trató fue de comprar terrenos agrícolas, sobrevaluarlos con permisos municipales para poderse poner a la venta en perjuicio del propio Ayuntamiento y de San Miguel de Allende”, manifestó.

El edil ejemplificó que 10 mil personas podrían llegar a vivir en esa zona y utilizar un camino que no tiene la amplitud necesaria para la propia movilidad, en terrenos de 105 y 115 metros cuadrados, y en una densidad H3, que de acuerdo al Reglamento de Zonificación y Usos del Suelo de San Miguel de Allende es muy grande, y la cual solamente se otorga en zonas urbanas acordes a la infraestructura de crecimiento poblacional.

Ante estas presuntas irregularidades, el cuerpo edilicio aprobó, con fundamento en los artículos 33 fracción 25, 35 fracción 9 y 10, 416 fracción segunda, 417, 419 y 446 fracción tercera del Código Territorial para el Estado y los Municipios de Guanajuato comenzar con los procesos respectivos para evitar más daños en San Miguel de Allende.

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